التأمين ضد العيوب الخفية وثيقة تغطي العيوب الإنشائية التي قد تظهر في المبنى بعد التسليم، وتمتد تغطيتها عشر سنوات. وهي مطلوبة للمباني السكنية الخاصة وفق الأنظمة المعمول بها، ضمن إجراءات إصدار شهادة إتمام البناء. الجهة المختصة هي المرجع في تحديد الحالات والمباني المشمولة.
ماذا تغطي الوثيقة؟
التغطية تتركز على العناصر الإنشائية الأساسية للمبنى، مثل القواعد والأعمدة والأسقف والجدران الحاملة، أي ما قد يؤثر على سلامة المبنى واستقراره. أما التشطيبات والأعمال التجميلية فلا تدخل عادة ضمن التغطية، ولهذا يبقى ضمان المقاول للأعمال مسألة منفصلة يتم الاتفاق عليها في العقد.
لماذا تبدأ الإجراءات مبكرًا؟
لأن شركة التأمين تعتمد على تقارير مكتب فني فاحص مستقل (TIA) يتابع التنفيذ في مراحله، ويزور الموقع في مراحل حرجة مثل القواعد والأسقف. إذا انتهى المبنى دون فحص في وقته، يصعب إثبات سلامة ما أصبح مغطى بالخرسانة والتشطيبات، وقد يطلب الفاحص فحوصات إضافية تكلف وقتًا ومالًا.
المستندات المطلوبة عادة
- رخصة البناء والمخططات المعتمدة (معمارية وإنشائية).
- تقرير فحص التربة.
- عقد المقاول وبيانات المكتب المشرف.
- تقارير اختبارات الخرسانة والحديد أثناء التنفيذ.
خطوات الإجراء
- تحديد متطلبات الوثيقة قبل بدء التنفيذ.
- التنسيق مع شركة التأمين واعتماد المكتب الفني الفاحص.
- زيارات الفحص خلال مراحل التنفيذ ورفع التقارير.
- معالجة أي ملاحظات فنية يصدرها الفاحص.
- إصدار الوثيقة بعد اكتمال الفحص.
ننفّذ المشروع ونتولّى إجراءات التأمين ضد العيوب الخفية بالتنسيق مع شركة التأمين والمكتب الفاحص، حتى يصل المالك للوثيقة دون تعطيل. تواصل معنا عبر واتساب لمعرفة المتطلبات في مشروعك.