تكلفة إصلاح عطل كبير في شبكة صرف أو خزان أو سقف غالبًا أعلى بكثير من تكلفة صيانته الدورية. لهذا تعتمد الجهات الحكومية والمجمعات الكبيرة على عقود تشغيل وصيانة بدل الاتصال بفني عند كل مشكلة.
الصيانة الوقائية والصيانة التصحيحية
الصيانة الوقائية زيارات مجدولة لفحص المرافق ومعالجة المشكلات قبل أن تتحول إلى أعطال، مثل تنظيف خطوط الصرف وفحص الخزانات والمظلات. أما الصيانة التصحيحية فهي إصلاح العطل بعد وقوعه. العقد الجيد يجمع بين الاثنين مع أولوية واضحة للوقائية.
ماذا يتضمن عقد التشغيل والصيانة؟
- نطاق الأعمال: السباكة والصرف، الأعمال المدنية، الأرضيات، المظلات، المسطحات الخضراء.
- جدول زيارات دوري مكتوب لكل نوع من المرافق.
- آلية التعامل مع البلاغات الطارئة ومدة الاستجابة المتفق عليها.
- تقارير دورية توضح ما تم فحصه وإصلاحه وما يحتاج قرارًا من المالك.
- تحديد ما يدخل ضمن قيمة العقد وما يُسعَّر كأعمال إضافية.
صيانة المسطحات الخضراء والتشجير
الصيانة لا تقتصر على المبنى. نفّذنا أعمال رعاية وري لمشروع تشجير في وادي الفقي شرق السد بمركز الروضة بمنطقة الرياض لصالح المركز الوطني لتنمية الغطاء النباتي ومكافحة التصحر، وهي أعمال تحتاج انتظامًا في الري والمتابعة حتى تستقر الأشجار.
كيف تقيّم مقاول الصيانة؟
- هل لديه فريق ومعدات خاصة أم يعتمد على التعاقد من الباطن لكل مهمة؟
- هل يقدم تقارير مكتوبة بعد كل زيارة؟
- هل سبق له تنفيذ عقود لجهات مشابهة لجهتك؟
- هل البنود ومدة الاستجابة واضحة في العقد؟
نقدّم عقود تشغيل وصيانة للمباني في الرياض بجدول زيارات وتقارير دورية. تواصل معنا لمعاينة المبنى وتحديد نطاق العقد المناسب.